师，我公司建筑行业，非房地产公司，前几年拿了一块地，自建办公楼，现在销售办公楼，怎么处理啊？包括账务处理、开票、税金等
2016年4月30日之后自建的房屋，增值税税率为9%，日期之前的按简易征收5%，其他就是附加税，印花税，和土地增值税。会计分录：借：固定资产清理累计折旧 贷：固定资产；开发票后，借：应收账款 贷：固定资产清理 应交税费-应交增值税（销项税金）
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