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老板急了 没收益也要交税 还好有高手指点!

时间:2022-03-11   作者:长寿会计培训

为了公司有更好办公环境,老板把名下5A级写字楼投资过户过户到公司,供员工使用。


老板急了 没收益也要交税 还好有高手指点!


写字楼过户完毕,大家开心的入驻办公楼,老会计满头大汗,急急忙忙跑进来:不好了,老板,税务局让你缴纳个人所得税?


老板:什么,交税?我又没收一分钱,交什么税?滚一边去,我这乔迁之喜还没完。


老会计无奈,递过来电话,让老板接听税务人员打来的电话,原来税务局真让交税。政策是这样的:个人以房产投资,实际上两笔交易的结合:第一笔交易就是对外转房产;第二笔交易就是用转让所得再进行投资。因此,老板用房产对外投资,隐含着财产转让的经济交易事项,根据税法规定,应按照“财产转让所得”计征个人所得税。


老板急了 没收益也要交税 还好有高手指点! 


个人转让非货币性资产投资应纳税所得额为非货币性资产转让收入减除该资产原值及合理税费后的余额。非货币性资产原值为纳税人取得该项资产时实际发生的支出。


老会计算了一笔账:老板这个写字楼买入的时候200万,现在价值600万,增值400万,缴纳20%个人所得税,就是80万。老板心都凉了,一分钱没有收到,反而要交80万的个人所得税。心心念念的大奔GLE没有了。老板这心那,哇凉哇凉的……


老板急了 没收益也要交税 还好有高手指点! 

 

正当老板,准确取钱的时候,天天在公司前台的小姐姐说话了,老板车该买还得买,这税可以后再交。


老板:你就好好座你的前台吧,别逗我玩,瞎指挥!


小姐姐不高兴了,随口说出:《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》(财税〔2015〕41号)文件早就规定了,个人以非货币性资产投资,一次性缴税有困难的,可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案,自发生应税行为之日起不超过5个公历年度内(含)分期缴纳个人所得税。只要报主管税务机关备案就可以。

 

老板出门又返回来,什么?真的可以不交。老会计连忙打电话问税务人员,真的是可以分五年,老板松了口气,感叹人生的大起大落真是太刺激了。


老板急了 没收益也要交税 还好有高手指点! 

 

老板掐指一算,80万分5年,一年就是16万,正吩咐老会计先交16万,前台整理文件的小姐姐有说:睿远长寿会计学习培训之家的老师还告诉我,这个不用平均的,反正5年内交就可以,第一年交1万也行,只要5年总数等于80万。还有老板,要是把专利、计算机软件著作权等技术成果投资入股,5年内都可以不交税,等到股权转让时再交税都可以。


老板更加高兴了,看来大奔GLE又回来了,浪里个浪……

 

老板之所以是是老板,也是有过人之处的,马上意识到这位小姑娘是个人才,这么多年放在前台可算是埋没了,于是给小姑娘整到财务部门,任重要岗位,工资连升三级,且把她当未来财务总监培养。小姑娘利用业余时间,争分夺秒学习技能总算没有白费。

 


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